Подать заявку
Контакты
Новости
Теперь получить кредит на жильё можно с 18 лет
СберБанк снижает минимальный возраст заёмщиков по ипотеке. Теперь получить кредит на жильё можно с 18 лет — ранее минимальный возраст заёмщиков составлял 21 год. Об этом в преддверии Восточного экономического форума сообщил первый заместитель Председателя Правления Сбербанка Александр Ведях подробнее
В недвижимости гадать нельзя, анализировать!
Вот и заканчивается вторая декада мая, а это значит- карантин почти окончен, ну конечно если не продлят. Все возможные аналитики во всю твердят, что цены на недвижимость обязательно поднимутся, что бы удовлетворить отложенный спрос из за «самоизоляции», а далее через несколько м подробнее
Ставки на бюджетные объекты выросли, чуть ли не вдвое!
подробнееТорговая недвижимость
Москва, Волгоградский проспект, 43 | Магазин | Юго-Восточный | 1/7 | 100 / - / - | 100 000 RUR | 555 | ||
Москва, Гурьянова, 55 | Торговый центр | Юго-Восточный | 1/4 | 180 / - / - | 252 000 RUR | 409 | ||
Москва, Гурьянова, 55 | Торговый центр | Юго-Восточный | 1/4 | 22 / - / - | 44 000 RUR | 407 | ||
Москва, Садовая-Спасская, 21 | Магазин | Центральный | 0/10 | 260 / - / - | 385 000 RUR | 582 | ||
Москва, Серпуховская площадь, 36 | Магазин | Центральный | 1/2 | 237 / - / - | 850 000 RUR | 530 | ||
Москва, Большая садовая, 3 | Магазин | Центральный | 1/6 | 65 / - / - | 250 000 RUR | 519 | ||
Москва, Большая садовая, 3 | Магазин | Центральный | 1/6 | 20 / - / - | 40 000 RUR | 518 | ||
Москва, Тимирязевская | Магазин | Северо-Восточный | 2/2 | 40 / - / - | 67 000 RUR | 155 | ||
Москва, Костянский переулок, 14 | Магазин | Центральный | 0/6 | 75 / - / - | 150 000 RUR | 528 | ||
Торговая недвижимость наравне с сектором складов, офисов,
помещений под производство, является неотъемлемой частью рынка коммерческой
недвижимости. Ведь важно не только произвести товар, где-то его хранить,
обеспечивать поставки, но и продать. Именно при продаже товара поступает деньги
– энергия экономики, смысл всей деятельности.
Виды торговой недвижимости – павильоны в торговых центрах (ТЦ), уличные павильоны (как
правило, собраны из быстровозводимых конструкций), отделы в магазинах. Довольно
часто торговые площади размещают на первых этажах офисных, административных
центров и жилых домов. Все они пользуются повышенным спросом!
Главная особенность торговой недвижимости в исключительной важности месторасположения (локации)
объекта. И действительно, склад можно легко заменить на другой, перенести за
МКАД. Производство можно организовать другом регионе России или даже заказать
на аутсорсинге в Китае. Колл-центр можно перенести в Ярославскую область. Офис
можно открыть в Бизнес-центре за МКАД-ом… И только торговая недвижимость должна
находиться там, где есть трафик покупателей. Поэтому повышенным спросом
пользуется аренда магазинов около метро, вокзалов, на первой линии домов, в
центре Москвы.
Еще одна важная особенность торговой недвижимости – за места на первой линии, с отличной проходимостью идет
жесткая конкуренция. Все это позволяет собственникам таких объектов завышать
цену, снижая и без того невысокую маржу нанимателей-торговцев.
Более того, на самые лакомые места устанавливается лист
ожидания, как при аренде торговых площадей в торговых центрах. Да, непростое
это дело – аренда магазина!
Важно: принимать решение об аренде торговой недвижимости надо
быстро. Если помещение только что освободилось или вот-вот освободится,
помните, что просмотры самых «сладких»
объектов идут почти каждый день, а нередко и несколько раз в день. Обидно,
когда вы посмотрели магазин или павильон, запросили и получили дополнительную
информацию, провели несколько дней в раздумьях, и наконец-то решились, но увы,
вас уже опередили. Магазин только что был снят более расторопным интересантом.
Особенно это касается сетей. Пока пройдут все согласования, пока все подпишут…
А помещение уже ушло. В итоге потерянное время и энергия.
Что делать? Довериться нам! Сформулируйте требования к объекту –
что для вас обязательно, а без чего в принципе можно обойтись. Определитесь с
бюджетом максимальным и желательным. Не
забудьте про комиссию – на аренду торговой недвижимости в большинстве случаев
составляет 50% от месячной платы.
Наши специалисты агентства недвижимости «Априори» подберут Вам необходимую недвижимость и помогут совершить выгодную сделку.ижимость Москвы